本招標(biāo)項目新陽嘉院一期（澄地2023-C-14號地塊商品房開發(fā)項目（回購房地塊））項目電力工程EPC總承包項目監(jiān)理已按相關(guān)工程建設(shè)管理有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)單位為 江陰澄發(fā)德恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ，建設(shè)資金來源為 自籌資金 。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有意向的潛在投標(biāo)人(以下簡稱申請人)提出投標(biāo)申請。
2.1建設(shè)地點：江陰市大橋南路東側(cè)、芙蓉大道以南、京滬高速以西、應(yīng)天河北側(cè)。
2.2 工程規(guī)模：新陽嘉院一期（澄地2023-C-14號地塊商品房開發(fā)項目（回購房地塊）），建設(shè)地址位于江陰市大橋南路東側(cè)、芙蓉大道以南、京滬高速以西、應(yīng)天河北側(cè)，根據(jù)“江陰行審備[2024]16號”文批復(fù)及貴單位提供的資料，該小區(qū)分為A、B、C三區(qū)，本次建設(shè)A和C區(qū)，總用地面積193533平方米，總建筑面積約301307.91平方米，本期總建筑面積135692.43平方米，地上建筑面積100628.1平方米，地下建筑面積35064.33平方米；其中住宅92422.27平方米，商業(yè)1783.15平方米，公建6422.68平方米，地下車庫35064.33平方米。機(jī)動車停車位1061個。新建住宅樓13棟，居民862戶，其中小高層13棟（2棟9層、1棟10層、4棟11層、1棟17層、5棟18層、），公建為物業(yè)管理用房、電梯、消防、地下車庫等。總1期，本期為第1期。
用戶申請負(fù)荷說明：本期接入公變申請負(fù)荷7629kW，本期接入專變申請負(fù)荷0kW。1、接入公變負(fù)荷：住宅部分：60-90平方米390戶，每戶配置8kW，合計3120kW；90-120平方米219戶，每戶配置10kW，合計2190kW；120-150平方米253戶，每戶配置12kW，合計3036kW。商業(yè)部分：獨立產(chǎn)權(quán)商鋪1783.15平方米，32戶，合計容量357kW（一戶一表）；公建部分：一類負(fù)荷：無； 二類負(fù)荷：電梯、梯燈、風(fēng)機(jī)、污水泵、生活泵房、消防水泵等合計1756.4kW；
三類負(fù)荷：社區(qū)服務(wù)1106.57平方米，合計111kW；照明及其他，合計5kW；充電樁1061個，合計7427kW?？傆嬋萘浚?629kW。
2.3 招標(biāo)范圍：工程施工階段質(zhì)量、進(jìn)度、投資及安全文明全過程監(jiān)理，直至工程竣工、交付使用、保修期內(nèi)的協(xié)調(diào)。包含A區(qū)和C區(qū)電力工程監(jiān)理，其中A區(qū)電力工程高壓及低壓全部施工；C區(qū)高壓部分施工完成（高壓設(shè)備在A區(qū)變配電室），低壓出線僅預(yù)留從居配變電所低壓出線柜至C區(qū)樓棟的電力管道敷設(shè)及末端電力井道，其余不施工，具體點位結(jié)合現(xiàn)場確認(rèn)。
2.4 監(jiān)理服務(wù)期：施工階段日期為 2026 年7月1 日至 2026年10 月28日，工期120日歷天；（監(jiān)理期4個月，缺陷責(zé)任期24個月，共計28個月）。
2.5 監(jiān)理合同估算價：約65.79萬元。
2.6 標(biāo)段劃分：一個標(biāo)段。
2.7 其它： / 。
本次招標(biāo)采取資格后審方式，對投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求如下：
3.1 具有獨立訂立合同的能力；
3.2 未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
3.3 企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；
3.4 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或工程監(jiān)理電力工程專業(yè)乙級及以上資質(zhì)；
3.5 本次招標(biāo) 不接受 （接受或不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：應(yīng)滿足招標(biāo)文件第一章投標(biāo)人須知第 1.4.2 項的規(guī)定。
3.6 本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師的要求：國家注冊監(jiān)理工程師（電力工程專業(yè)）；且必須滿足下列條件：
（1）總監(jiān)理工程師不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。a 不能同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；b 不能將本人不同的執(zhí)業(yè)資格證書、職業(yè)合格證書等注冊在兩個以上單位；c 不能在非注冊單位任職，時間持續(xù) 3 個月及以上。
3.7 本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬派專業(yè)監(jiān)理工程師的要求：電力工程專業(yè)監(jiān)理工程師不少于1名；
3.8 本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬派監(jiān)理員的要求： 不少于1名；
3.9本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師在監(jiān)工程的要求：無在監(jiān)工程；
3.10 符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。
綜合評估法，評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見招標(biāo)文件第三章。
凡有意申請投標(biāo)者，請于2026年5 月22日至2026年5 月27 日，每日上午 9 時至 11 時，下午 13 時至 17 時（北京時間，下同），投標(biāo)人攜帶企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）、授權(quán)委托人的身份證和社保證明（復(fù)印件加蓋公章）、授權(quán)委托書原件在規(guī)定的時間內(nèi)至采購代理機(jī)構(gòu)處領(lǐng)取招標(biāo)文件。
6.1 凡通過上述報名者，現(xiàn)場發(fā)放紙質(zhì)招標(biāo)文件資料。
6.2招標(biāo)文件每套售價為 500 元，出具收據(jù)，售后不退。圖紙押金 / 元，在退還圖紙時退還（不計利息）。
7.1 投標(biāo)文件遞交的截止時間為2026年6 月16 日14時00 分。
8.1遞交投標(biāo)文件的截止時間（申請截止時間，下同）為2026年6 月16 日14時00分，地點為：江陰市鳳凰大廈15樓1515。
8.2 逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，不予受理。
9.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時在江蘇招標(biāo)采購服務(wù)平臺、江陰城市發(fā)展集團(tuán)有限公司官網(wǎng)上發(fā)布。
招標(biāo)人：江陰澄發(fā)德恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
郵政編碼：214400
辦公地址：江陰市澄江中路8號
聯(lián)系電話：13584869334
傳真： /
聯(lián)系人：魯工
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇萬源工程咨詢有限公司
郵政編碼： /
辦公地址： 江陰市鳳凰大廈15樓1515
聯(lián)系電話：15961606033
傳真： /
聯(lián)系人：郭工
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